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안녕하세요! 글로벌의 미셸 박 입니다.
2021년 신축년 새해 복 많이 받으시고 건강하세요!
코로나가 빠른 시일내에 안정화되기를 간절히 바랍니다.
NSW는 $95만이하로 $15,000 (Home Builder Grant) 받을 수 있도록 2021년3월31일까지 기간이 연장되었어요.
혜택 받을 수 있는 하우스나 아파트 매물이 궁금하신 분은 연락주세요.
◆ 맥쿼리아파트도 $15,000 혜택 가능한 아파트 있으니 연락주세요!
Macquarie Park, Epping, Box Hill, Olympic Park, Rouse Hill, Riverstone, Leppington등 인기 아파트와 하우스 소개합니다.
부동산 관련 궁금한 사항이나 인스펙션 원하시면 언제든 연락주세요!
미셸 박 : 0421 279 585
카카오톡ID : goodsong21
◆◆ Home Builder Grant $15,000 혜택가능 하우스 및 아파트
1. Epping 아파트
2. Macquarie Park 아파트
3. Rouse Hill 아파트와 타운하우스
4. Edmonson Park 타운하우스
5. Blacktown 타운하우스
6. Box Hill 하우스앤랜드
7. Riverstone 하우스앤랜드
8. Austral 하우스앤랜드
9. Leppington 하우스앤랜드
10. Oran Park 하우스앤랜드
11. Cobbitty 하우스앤랜드
12. Lane Cove 아파트
13. Bankstown 아파트
14. Mascot 아파트 etc
▶ 2020년 8월1일 부터 1년동안 80만불이하 New Home에 스탬듀티(인지세)가 한시적으로 완전면제 매물들 소개
- 새 아파트인 경우 퍼스트홈바이어인 경우에 80만불이하는 스탬듀티 완전면제이고, 80만불초과~1밀리언까지는 스탬듀티 할인)
▶ 시드니(NSW)는95만불이하 House and Land 패키지 혜택은 홈빌더그란트 $15,000 + Stamp Duty는 40만불이하 땅은 면제 (땅값에만 스탬듀티 부과됨)
- Land40만불이하 스탬듀티 완전면제,
- Land40만불초과~50만불인 경우 스탬듀티 할인 혜택
- 2021년 3월31일까지 주거용 집 신축 또는 레노베이션할때 $15,000의 한시적인 현금혜택
(퍼스트홈바이어 아니어도 주거용이면 받을 수 있어요)
▶ 95만불이하 홈빌더그란트 $15,000 + 스탬듀티 할인 혜택 매물
▶ 80만불이하 홈빌더그란트 $15,000 + 스탬듀티 완전면제 혜택 매물
▶ 60만불이하 홈빌더그란트 $15,000 + First Home Owner Grant $10,000 +Stamp Duty 완전면제 (총 약 $50,000 혜택)
(1) 유명 디벨로퍼 맥쿼리 파크 $15,000 홈빌더그란트 혜택 가능
**가격이 괜찮고 퀄러티는 좋으네요.
아래 1bed, 2bed 도면 참고하세요.
가격은 From 1bed: $625,000~
2bed: $820,000~
- 트레인, 쇼핑센터, 맥쿼리대학 도보거리
- 도면 및 가격은 전화주시면 상세한 상담과 인스펙션 가능하세요.
(2) 에핑 초역세권아파트와 에핑 홈빌더그란트 $15,000 혜택가능아파트
※※Stamp Duty완전면제 + First Homeowner Grant(만불) 가능(올해 완공아파트인 경우)
- 에핑은 혼스비와 파라마타, 채스우드 등 중간에 위치하여 더블 역세권을 자랑하는 편리한 교통시설
- Northwest 메트로는 Rouse Hill과 Epping, Chatswood 까지 현재 운행 중이며,2024년에 바랑가루,시드니대학까지 가는 급행열차 완공 예정
- 유명학군인 에핑웨스트초등학교, 첼튼햄걸즈하이, 에핑보이즈하이스쿨, 도서관이 있는 최고의 교육 환경
- 유명학원들과 콜스 등 쇼핑센터가 있어서 편리
- 규모가 큰 보로니아공원을 비롯 여러 공원과 수영장 등 레저시설
- 한국식당, 한국슈퍼마켓 등 한국 커뮤너티가 있어서 편리
위와 같이 에핑은 교통, 쇼핑, 공원, 병원, 초중고 모두 좋은 교육환경 등 매우 안정된 지역입니다.
(3)메도뱅크인근 대규모주거단지 stage4론칭예정
Stage1이 작년 말에 입주했답니다.
멜로즈 파크 인스펙션 원하시는 분 연락주세요!
2차는 2021년 중반 완공예정이고, 3차 2022년 중반 완공예정
3차는 아파트 열쇠가 필요없는 핸드폰으로 문을 여는 최첨단 스마트 아파트
경전철, 쇼핑센터,메인파크 등 편리한 아파트
윈터가든을 썬룸으로 활용가능한 훌륭한 도면
단지내 퍼블릭 스쿨 예정
트레인,와프에서 페리,경전철,무료셔틑버스로 메도뱅크까지 8분
셔틀타고 올림픽파크 그리고 시티로 출근가능
Meadowbank 대형단지 참고 유튜브동영상:
올림픽팍역 650m, 파라마타 CBD까지 10분, 메트로로 시티까지 15분 소요예정
시드니 올림픽공원 페리,아쿠아틱센터, future 비즈니스팍 근접
올해 말에 콜스 단지내 입점으로 편리한 생활
초등학교 바로 옆에 예정
훌륭한 리조트 스타일의 편의 시설과 20m 실내수영장 차일드케어 등,단지내 쇼핑몰 입점예정
나만의 테라스~~가 있는 2Bed 아파트
호텔같은 분위기의 하버브릿지가 보이는 멋진 뷰
정말 넓은 아파트에 살고 싶은 분+넓이에 비해 가격이 좋아요
(5) 올림픽 팍 New Stage (5%로 구입가능) 2021년 완공 예정
(스탬듀티면제 + 디벨로퍼 ??% 할인 프로모션 기간한정)(5%로 구입가능)
1Bed From$525,120~(스탬듀티완전면제+FirstHomeOwner Grant 만불)
2Bed From$716,380~(스탬듀티완전면제)
3Bed From$912,000~(스탬듀티 할인)
좋은 도면 골라 드립니다!!
(6) Baulkham Hills 멋진 타운하우스 (2022년 완공 예정)
2021년상반기 완공도 있어요.
완공년도 선택 가능!! 빌더도 좋으네요.
가격이 생각보다 괜찮네요~~~인스펙션 원하시면 꼭 연락주세요!
3층집, 2층집 선택 가능합니다.
다운사이징하시는 분들께 추천(실내 리프트도 있어요)합니다.
관리도 편하고 안전한 동네이구요.
안전하고 스마트한 홈테크시스템으로 최첨단 하우스 단지가 될거예요.
(7) 박스힐 하우스앤랜드 패키지 입니다. (이미 땅레지된 하우스와 2022년에 땅레지되는 것도 있어서 융자준비시기 충분하고 선택 가능)
홈빌더그란트 $15,000 받으실 분은 꼭 연락주세요.
* Box Hill 완공된 하우스 매물도 있답니다.
다양한 도면과 가격대, 완공시기 하우스가 있습니다.
(8) 박스힐 완공된 4bed 하우스 도면 참고하세요!
인스펙션 원하시면 연락주세요. - 유명빌더 작품
(9) 레핑턴 하우스앤랜드 패키지($15,000홈빌더그란트 혜택)
Leppington에 가격, 완공시기, 빌더 등 다양한 하우스 프로젝트가 있습니다.
- 풀 턴키 팩키지
- 레핑턴역, 쇼핑센터, 초등학교 인접
다양한 도면 가능
가격대 685,000~
(10)오란팍 Oran Park ($15,000홈빌더그란트 혜택)
가격: from $545,000~
- 풀턴키 (더이상 비용이 필요없음)
- 4% 렌털 개런티 3년동안
- 2bed,3bed,4bed 선택 가능
- 쇼핑,비즈니스센터,트레인,학교,공원 모두 도보거리
(11) 최대 혜택 시드니 리버스톤 하우스
모든 혜택을 받고 싶은 분께 강력 추천!!
리버스톤역에서 1.5km정도 떨어져 있는 4bed 3bath 2car 하우스입니다.
스탬듀티 면제 + 홈빌더 그란트 $15,000 +First home owner grant $10,000 최대 정부의 모든 혜택 받습니다.
가격 $728,000~ 풀 턴키여서 다른 추가비용이 없답니다.
인스펙션 원하시면 꼭 연락주세요!
부동산 전반적인 사항과 각 매물의 특징, 장단점을 잘 설명해 드릴께요.
(12) 켈리빌 4베드 하우스 (바로 입주 가능)
500m to Kellyville Village and shops
1km to Kellyville Plaza Shopping Centre, Woolworths, Coles & Aldi
3.6km to Norwest Marketown and New Norwest Train station
Norwest Train Station 완공
5.5 km to Rouse Hill Town Centre
5.2 km to Castle Towers Shopping Centre
캘리빌 지역 참고 유튜브동영상:
https://youtu.be/a7JaVsQxfiA
직접 촬영한 캘리빌 등 힐스 실제 동네를 구경하세요!
소들 노닐고 말도 뛰놀고 전원적 풍경이네요~
(13) 파라마타 (Parramatta) 평생 River뷰 페리와프 바로앞 유명 건설사 럭셔리아파트 (디벨로퍼 할인 프로모션 중~~)
** 바로옆에 파라마타 완공된 유명디벨로퍼 가격좋은 아파트도 있어요
완공된 아파트(스탬듀티 면제 혜택 가능)
2021년 하반기 완공예정 아파트 선택 가능!! (파라마타 최고의 뷰를 만끽하세요~~)
파라마타는 투자의 3요소를 모두 갖춘 좋은 곳이지요.
파라마타CBD + 라이트레일, 트레인, 페리와프까지+평생 워터뷰(8층이상 시드니 시티뷰)
1베드 $60만 이하 ($10,000혜택 + 스탬듀티면제 $35,000 혜택)
1베드+ 스터디 가격이 $60만 이하 ($10,000혜택 + 스탬듀티면제 $35,000혜택)
2베드 $70만 대~
- 최고 전망의 럭셔리아파트
- 시드니 CBD까지 페리로 출근
- 무료 파라마타 셔틀 버스 정류장까지 77m
- 웨스턴 시드니 대학교까지 300m
- 미래의 경전철 정류장까지 500m
- 파라 마타 기차역에서 650m
- 파라 마타 중심 업무 지구까지 850m
- 파라 마타 웨스트 필드까지 900m
파라마타 지역 참고 유튜브동영상:
실제 촬영한 시드니CBD인 파라마타 동네의 모습을 즐겨보세요~
(14)Rouse Hill 타운하우스와 아파트홈빌더그란트$15,000혜택
세대별 옥상정원을 가진 신개념 복층형 고급 아파트
홈빌더그란트+스탬듀티면제 받고 나만의 루푸탑가든에서 살자!
아파트냐? 타운하우스냐? 보고나서 선택하세요!
힐스를 좋아하는 분들이 눈여겨 보아야 할 332세대 대단지
탈라왕(Tallawong)역에서 도보거리 9개 동의 고급스런 타운하우스와 아파트 대단지
단지내 공원과 옥상공원으로 자연친화적인 주변환경
현재 채스우드까지 Sydney Metro Northwest 메트로 운행중,
2024년 시드니시티까지 한번에 트레인으로 갈 수 있는 좋은 입지
나만의 루프탑 옥상을 즐기는 도면 (아담하지만 하우스 기분을 누리다!!)
밀레 등 고급스러운 키친 어플라이언스와 팀버 거실 등 고급 마감재
Rouse Hill Town Centre와 비즈니파크, 쇼핑센터 등 편리한 생활이 가능
세대별 옥상정원을 가진 신개념 복층형 고급 아파트
힐스에서 나만의 루푸탑가든에서 살자!
<아래 사진 1층,2층,3층루프탑 모두 나만의 공간이예요>
라우즈힐 근처 단지내 공원과 옥상공원으로 자연친화적인 주변환경
나만의 루프탑 옥상을 즐기는 도면 (아담하지만 하우스 기분을 누리다!!)
실제 옥션현황 보세요!!
(15) Edmondson Park (에드몬슨파크) 초초역세권 타운하우스와 아파트 Home builder Grant $15,000 혜택
한국의 분당같은 곳 (트레인으로 스트라스필드 한번에 단45분)
대형 타운센터와 비즈니센터가 있는 미래 볼거리,놀거리,먹거리 중심지가 될 곳
완공시기가 다양해서 융자받기에 편리합니다.
며칠 전에 가보니 콜스 Coles가 이미 입점해 있고 2021년 3월경에는 극장 등 리테일샵들이 들어선다고 하네요~ 참 편리하겠지요!
단지 안에 영화관,쇼핑,산책,스포츠,레스토랑 모든 것이 가능한 곳이예요. (최고!!)
예상완공: 2020년후반 / 2021년초반 / 2021년중반 / 2022년 등
유명 디벨로퍼 작품이고 타운하우스 단지가 건설되고 있답니다.
초역세권 타운하우스
1베드, 2베드+Home Office, 3베드, 4베드 선택이 가능하고
가격은 1베드 FROM $499,000~(넓은 1베드 타운하우스 궁금하시면 연락주세요!)
2베드+Home Office FROM $710,000~ (3베드 같아요)
3베드 FROM $730,000~
초역세권 아파트
1,2,3 베드 다양한 선택
- 젊은 커플들의 보금자리가 될 초역세권 유명 디벨로퍼 작품
- 현재 스트라스필드까지 한번에 45분소요 트레인 이용
- 2개의 대형 슈퍼마켓, Kmart, Big W, Target 및 기타 유명한 체인, 푸드 스트리트를 포함하여 24 헥타르의 면적, 45,000 평방 미터의 상업 지역
- 종합 광장, 레저 및 엔터테인먼트 센터, 피트니스 센터, 의료 센터.
- 모두 완료되면 비즈니스 센터는 1,500개의 일자리를 창출과 25,000명의 주거단지
- 넓고 아름다운 녹지가 조성될 국립 공원, 6 헥타르의 공원과 습지로 둘러싸일 곳!
- 2026년 신공항이 오픈하면 차로 단지 20분거리의 신도시
영상보시면~ 정말 초역세권이라 깜짝 놀라실 거예요~~
Edmonson Park타운하우스 : 11월15일 일요일 실제 촬영한 모습이예요!
(16) 홈빌더그란트$15,000 받을 수 있는 아파트 또는 하우스 매물이 궁금하시면 연락주세요.(2021년 3월31일까지 홈빌더그란트 받을수 있어요)
(17) 리버풀에 유명 디벨로퍼 2베드 아파트가 50만불대입니다. 인스펙션이나 관심 있으면 연락주세요!
(18) 캔버라에 7%렌털개런티도 있는 아파트 등 12개의 프로젝트가 있으니 혜택이 궁금하신 분은 연락 주세요.
유튜브(Youtube)에서 "글로벌 미셸" 이나 "Global Michelle"로 검색하시면
다양한 부동산 정보를 얻을 수 있답니다.
감사합니다. 항상 건강하세요!!
https://www.youtube.com/channel/UCOWvugb9cgKfWUnvCZRiELw
**처음 집을 살 계획이라 궁금한 사항이 있으셔도, 기초적인 부분이 궁금하셔도 문의주세요. 맞춤형 컨설팅과 인스펙션 도와 드릴께요. 항상 건강하고 행복 가득한 날 되세요!
연락처 : Global Realty21
미셸 박 : 0421 279 585
카카오톡 ID : goodsong21
▶ 기존 First Home Owner Grant NSW는 $10,000
퀸즐랜드는 $15,000, 빅토리아는 $10,000~
▶ Home Builder Grant $15,000
▶ 퍼스트홈바이어는 두가지 혜택 모두 가능
▶ 주별 Stamp Duty 면제혜택은 문의!!
▶ 2020년8월1일부터 1년동안 한시적 스탬듀티 혜택
==========================================================글로벌미셸이 소개하는
◆에핑,메도뱅크대단지,맥커리팍,펜리스,뱅스타운,에핑,파라마타,리드컴,홈부시,올림픽팍,라우즈힐,메릭빌,고든,핌블,마스콧,노웨스트,라이드,시드니시티,버우드,워털루,세인레오나드,락데일,허스빌,로즈,웬워스포인트,마루브라,랜드윅 등 아파트
◆에든몬스팍,마스덴팍,콜비,박스힐,오란팍,스코필즈,오스트랄,페어워터,리버스톤하우스대단지,코비티,캘리빌,레핑턴 등 House and Land 팩키지와 타운하우스
◆캔버라,브리즈번,골드코스트,멜번,퍼스 등 다양한 매물 문의
◆캔버라7%렌털개런티 매물 문의
◆시드니 5%로 살 수 있는 매물은?
◆홈빌더그란트 $15,000 혜택 하우스와 아파트는?
◆스탬듀티(인지세) 완전면제는?
◆인지세 할인은 어느정도 되나요?
◆모든 혜택은 다 받고 싶어요!
◆렌털 개런티 있는 매물 알려주세요.
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New 홈빌더그란트 $95만 이하 신축 하우스, 타운하우스와 오프더플랜 아파트 모두 가능합니다.
1. 만18세 이상의 시민권자 and NSW $95만 이하 주택 and 투자용이 아닌 주거용(Owner Occupier) 주택
2. 2018년~2019년 소득이 싱글은 $125,000이하, 부부합산은 $200,000이하의 소득 신고자
3. 2021년3월31일까지 계약하는 빌딩 컨트랙트인 경우 해당
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안녕하세요! 글로벌의 미셸 박 입니다.
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